Történelmi rekord az építőiparban: soha nem indult még annyi cég Magyarországon, mint 2021-ben

„Az építőipar általában rendhagyó adatokat produkál céginformációs tekintetben a többi ágazathoz képest, és ez nem volt másképpen a COVID ideje alatt sem” – mondja Pertics Richárd, az OPTEN céginformációs szolgáltató elemzője. Ugyan sok más hazai ágazatra is jellemző volt a tömeges céglapítás az elmúlt 2 évben, de a 2010-es évek környékére jellemző cégalapítási boomot meg sem közelítették az adatok más területeken. Az építőipar 2021-es cégalapítási értéke és a szektorban működő társas vállalkozások száma történelmi csúcsra került.
 

 

A cégalapítások értékelésekor felmerül ugyanakkor a kérdés, hogy mennyire indokolt az ágazatban a társas vállalkozásoknak az ilyen arányú bővülése. A szektort a koronavírust követő gazdasági hullámvölgy elég súlyosan érintette, nagyságrendileg 10 százalékot zuhant az ágazat termelése 2020 során, azonban ezt a visszaesést 2021-ben sikerült ledolgozni, az ágazat teljesítménye a 2019 környéki szintre ugrott vissza 2021 végére, és a trend alapján további növekedés várható. Kétségtelen, hogy keresleti oldalról is kedvező környezet jellemző a szektorra. A családtámogató programok, mint a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, a babaváró hitel, illetve a gazdaság általános fejlődése a magyar emberek ingatlan-vásárlási hajlandóságával kombinálva jó alapot nyújt a szektor növekedéséhez.

A kedvező gazdasági hatások mellett ugyanakkor nem szabad megfeledkezni arról a hatásról sem, hogy válságidőszakban általában több a kényszer jellegű cégalapítás is, amikor más ágazatokból kieső szereplők, akár alkalmazottak indítanak új vállalkozásokat sokszor kényszerből. A céghálózatokat vizsgálva az is elmondható, hogy nagyon sok a leány- és testvérvállalkozás, azaz az építőipar korábbi szereplői is alapítanak újabb vállalkozásokat újabb profilokkal, szolgáltatásokkal.

Az ágazat helyzetét tovább árnyalja a már általánosnak nevezhető munkaerőhiány, illetve az építőanyag árak emelkedése is. Összességében tehát nem lehet a szektor helyzetét kiemelkedően kedvezőnek nevezni. „A gazdasági adatokat, keresletet nézve indokolt lehet az építőipari cégszám bővülése, válságidőszakban is sok sikeres vállalkozás születhet, de a rekordmagas cégalapítási értékek ettől még nem indokoltak, a most induló társas vállalkozások átlagos várható élettartama alacsonyabb, mint a korábbi években” – mondja az OPTEN elemzője.

Az építőipari gazdasági háttér elemzésekor nem szabad megfeledkezni az ingatlanpiac helyzetéről sem. Az ingatlanárak emelkedése egyelőre fűti a szektort, de a magas infláció és hitelkamat visszavethetik az ingatlanpiaci keresletet. A hazai keresetek bővülése ráadásul nem tudja követni az ingatlanpiaci árakat, az ingatlanpiaci változások pedig nagyon gyorsan az építőiparra is átterjedhetnek.

Bár az építőipar jelenleg a hazai gazdaság egyik húzóágazatának mondható, a gazdasági hullámvölgyeket, recessziós időszakot nem viselte túl jól a szektor az elmúlt évtizedekben. A cégjogi környezet és az építőipari szabályozás sokat fejlődött már a 2000-es évek elejéhez képest, már jóval több a tőkeerős vállalkozás, de még mindig az építőipar az egyik legnagyobb cégfluktuációval rendelkező hazai ágazat. 2021-ben ugyan csak 2245 társas vállalkozás került törlésre, de ez annyira nem releváns adat a kényszertörlési eljárások korábbi szüneteltetése miatt. Annál aggasztóbb a helyzet, ha az induló felszámolási eljárásokat nézzük. 2021-ben 1165 felszámolási eljárás került közzétételre, ami az elmúlt 6 év legmagasabb értéke, azaz a tartozásokat hátrahagyó cégek száma magasabb, mint az elmúlt években. Végelszámolási eljárás 754 cégnél indult 2021 során, ami 2014 óta szintén a legmagasabb érték, tehát arányaiban sok vállalkozó dönt a cége megszüntetése mellett.

A 2022-es év várhatóan cégalapítások tekintetében szintén erős lesz, de további emelkedés nem várható. A cégtörlések száma azonban a 2019 környéki szintre fog visszaemelkedni, de a törlések száma messze elmarad majd az újonnan induló vállalkozások számától. Ezek együttes eredőjeként várhatóan 2022-ben is tovább fog növekedni az építőipari társas vállalkozások száma, az év végére már a 66 ezret is meghaladhatja majd a szektorban működő cégek száma.

Az Opten – Cégfluktuációs Index (az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkéhez) 2021-re vonatkozó értéke átlagosan 17-18 százalék körül mozgott az építőiparban. Megyei szinten nézve a vizsgált időszak alatt az Opten – CFI Zala, Győr-Moson-Sopron és Baranya megyékben érte el a legjobb értékeket, míg a legmagasabb fluktuációt Nógrád, Heves és Szabolcs-Szatmár-Bereg megye produkálta.
 

Megye	Alapítások	Megszűnések	Felszámolások*	Opten - CFI
Zala	112	27	22	13,74%
Győr-Moson-Sopron	249	73	60	14,46%
Baranya	184	52	32	14,78%
Veszprém	166	43	11	15,22%
Tolna	110	31	20	15,36%
Pest	1316	277	116	16,47%
Csongrád-Csanád	207	68	40	17,16%
Somogy	146	31	17	17,27%
Bács-Kiskun	286	53	50	17,42%
Fejér	298	64	12	17,42%
Vas	120	42	10	17,86%
Komárom-Esztergom	215	65	43	17,89%
Hajdú-Bihar	283	104	50	18,57%
Főváros	2309	806	366	19,36%
Békés	131	29	29	19,68%
Borsod-Abaúj-Zemplén	400	116	33	21,77%
Jász-Nagykun-Szolnok	189	106	55	23,64%
Nógrád	114	35	25	23,65%
Heves	187	83	78	24,39%
Szabolcs-Szatmár-Bereg	476	140	96	29,84%
ÖSSZESEN	7 498	2 245	1 165	18,80%

*Újonnan indult eljárások