Csökkenés lett az új normalitás – az építőipar cégtrendjei számokban
2025.05.21
|
cágalapítás
céginformáció
cégtörlés
cfi
felszámolás
2025 első hónapjaiban tovább mélyült az építőipari vállalkozások visszaesése: kevesebb új cég, több megszűnés, és drasztikusan növekvő jogi eljárások jellemzik a piacot. A KSH és az OPTEN adatai szerint a szektor már nem lassul, hanem strukturálisan zsugorodik.
Két év alatt több mint 3 000 vállalkozással lett kevesebb az építőiparban, ez a szám önmagában is riasztó, de még súlyosabbá válik, ha megnézzük, hol koncentrálódik a csökkenés. A lakó- és nem lakóépületek építése, amely a szektor cégállományának több mint 30 %-át adja, egyedül felel a cégszámcsökkenés 60 %-áért. A koncentrálódó visszaesés azt jelzi, hogy egyes területek különösen sérülékennyé váltak az elmúlt időszakban.
A vállalkozások számának visszaesése különösen az elmúlt egy évben gyorsult fel. A piac alkalmazkodóképessége meggyengült, az ellenálló képesség egyre több helyen törik meg.
„Az adatok tehát nemcsak az aktuális helyzet hű lenyomatai, hanem előrejelző szerepet is betöltenek. Ha a jelenlegi környezet nem változik, az építőipari cégstruktúra további eróziója valós kockázat lehet, különösen a kisebb, tőkeszegény szereplők körében.” – mondta Alföldi Csaba, az OPTEN céginformációs szakértője.
Továbbra is negatív a mérlegA vállalkozások számának visszaesése különösen az elmúlt egy évben gyorsult fel. A piac alkalmazkodóképessége meggyengült, az ellenálló képesség egyre több helyen törik meg.
„Az adatok tehát nemcsak az aktuális helyzet hű lenyomatai, hanem előrejelző szerepet is betöltenek. Ha a jelenlegi környezet nem változik, az építőipari cégstruktúra további eróziója valós kockázat lehet, különösen a kisebb, tőkeszegény szereplők körében.” – mondta Alföldi Csaba, az OPTEN céginformációs szakértője.
2025 első négy hónapjában az építőipari cégmozgási mérleg tartósan negatív maradt. Több mint 2 000 vállalkozás szűnt meg, ez a teljes szereplői kör közel 3,4 %-a. Bár a megszűnési arány nem ugrott meg drámaian, az alapítási adatok továbbra sem képesek érdemben ellensúlyozni a veszteséget. Az alig 1 300 új alapítás markáns egyensúlyhiányt mutat.
A lakó- és nem lakóépületek építésében a több mint ezer megszűnésre kevesebb mint 700 új cég jutott, míg a speciális szaképítésnél a három megszűnő vállalkozásra mindössze kettő új belépő jutott. A cégcserélődés természetes üteme felborult.
„A cégadatok változása erős összefüggésben van a munkaellátottsággal. Legnagyobb mértékben az épületépítéssel foglalkozó vállalkozások rendelésállománya csökken, miközben ebben az alágazatban van tradicionálisan a legtöbb vállalkozás. A cég megszűnések és a működési helyzet mögött mintegy 35 000 fő tartós foglalkoztatotti létszám csökkenés van. A hat hónaptól tovább foglalkoztatottak száma az ÉVOSZ becslései szerint 2025. év végére elérhetik a 40 000 főt is, ha a piaci helyzet nem javul.” – mondta Koji László, az ÉVOSZ elnöke az INCONEX Kft. igazgatója.
Jogi nyomás alatt – minden huszadik cég eljárásban
Közel 3 000 cégbírósági eljárás indult az év első négy hónapjában építőipari cégek ellen, ezek túlnyomó többsége (86 %) felszámolás vagy kényszertörlés volt. Ez azt jelenti, hogy minden huszonötödik aktív vállalkozás jogi megszüntetés alá került, és ez egy olyan arány, amely az építőipart a legkockázatosabb szektorok egyikévé teszi a magyar gazdaságban.
A legnagyobb nyomás továbbra is a lakó- és nem lakóépületek építése területét sújtja, több mint 1 200 cég került eljárás alá, az alágazati szereplők több mint 5 %-a. Gyakorlatilag minden huszadik cég eljárásban van, ez már nem ciklikus jelenség, hanem rendszerszintű figyelmeztetés.
A megszűnések túlnyomó többsége nem stratégiai döntés eredménye. A kivonulás hátterében körbetartozások, pénzügyi ellehetetlenülés vagy működési zavar áll. Az így záruló vállalkozástörténetek mögött nem egyszeri hibák, hanem halmozódó nyomás és kiút nélküli helyzetek húzódnak meg.
Az Opten – Cégfluktuációs Index (CFI – az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkhöz képest) áprilisra vonatkozó értéke az építőiparban országosan 17,98 % volt. Vármegyei szinten nézve a legmagasabb fluktuációt Budapest, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Nógrád vármegye produkálta, míg a legalacsonyabb OPTEN-CFI értéket Veszprém, Bács-Kiskun és Zala vármegye érte el.
Opten – CFI vármegyénként az építőiparban, 2025. április
| Vármegye | Alapítások | Megszűnések | Felszámolások* | Opten - CFI |
| Főváros | 82 | 236 | 163 | 31,50% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 16 | 32 | 15 | 25,82% |
| Nógrád | 9 | 5 | 7 | 23,08% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 11 | 13 | 11 | 22,46% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 12 | 28 | 16 | 20,91% |
| Heves | 8 | 8 | 3 | 18,22% |
| Békés | 5 | 7 | 3 | 17,08% |
| Hajdú-Bihar | 11 | 16 | 4 | 14,90% |
| Győr-Moson-Sopron | 7 | 18 | 6 | 13,95% |
| Tolna | 7 | 4 | 2 | 13,85% |
| Vas | 6 | 4 | 1 | 12,85% |
| Pest | 63 | 40 | 43 | 11,78% |
| Somogy | 7 | 4 | 5 | 11,61% |
| Baranya | 6 | 9 | 12 | 11,54% |
| Csongrád-Csanád | 8 | 8 | 6 | 11,42% |
| Fejér | 11 | 8 | 12 | 10,85% |
| Komárom-Esztergom | 5 | 7 | 7 | 9,31% |
| Veszprém | 5 | 6 | 1 | 9,02% |
| Bács-Kiskun | 7 | 3 | 10 | 5,89% |
| Zala | 2 | 2 | 4 | 4,74% |
| ÖSSZESEN | 288 | 458 | 331 |